Działki i grunty na sprzedaż Stanisławów Drugi

Opis oferty

Sprzedam działkę budowlaną w Stanisławów Drugi
blisko Legionowa.

Działka znajduje się jest na obszarze sołectwa Stanisławów Drugi, w gminie Nieporęt.
Łatwy dojazd do Legionowa ul. Wolską.
Na tej trasie kursuje autobus miejski nr L8, do centrum Legionowa.

Działka położona jest w dzielnicy nowych domów jednorodzinnych o wysokim standardzie. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne oraz łąki.
Po drugiej stronie ulicy Wolskiej znajduje się młody las sosnowy.

Opis działki:
Działka położona jest przy ul. Wolskiej 78.
Teren jest płaski porośnięty trawą i małymi samosiejkami.
Po lewej stronie działki, znajduje się mały stary budynek gospodarczy z cegły do rozbiórki.
Działka posiada trzy drogi dojazdowe, dwie są używane, jedna jest wytyczona na mapie.
Nr ewidencyjny działki 111.

Media:
Dostępne są przyłącza do:
- woda miejska,
- gaz ziemny,
- prąd, siła
- kanalizacja.

Komunikacja:
Działka położona jest w miejscowości Stanisławów Drugi.
Dojazd do Legionowa i Warszawy jest szybki i odbywa się ul. Warszawską lub Wolską
Funkcjonuje tutaj komunikacją miejską. Z dworca PKP Legionowo można dojechać do tej działki linią L-8. Czas dojazdu to 14 min. Przystanek komunikacji znajduje się w odległości 175 m od działki.
Do Warszawy można również dojechać ul. Warszawską.
Odległość do Placu Bankowego 24 km, .

Wymiary działki:
pow. 3.300 mkw
pow. zabudowy około 2.020 mkw
- od ul. Wolskiej 52 m
- prawy bok od ul. dojazdowej do posesji 62 m
- trzeci bok 52 m
- czwarty bok 62 m

Uchwałą Rada Gminy Nieporęt, nr XXXV/18/2021 z dnia 18 lutego 2021, teren ten oznaczony został w nowym obowiązującym MPZP symbolem MN19.

Na terenie oznaczonych symbolami M19 obowiązują następujące ustalenia:
1. Przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

2. dopuszcza się lokalizowanie następujących obiektów towarzyszących
a) budynków gospodarczych oraz garaży,
b) budynków małej architektury,
c) dojazdów i miejsc postojowych
d) obiektów budowlanych i instalacji związanych z infrastrukturą techniczną
d) zieleni urządzonej

3. ustala się nieprzekraczalną linię zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu.

4. Ustala się intensywność zabudowy
a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy : 0,05
b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy :0,6

5. maksymalna pow. zabudowy
c) dla pozostałych terenów :30% pow. działki budowlanej

6. udział pow. biologicznie czynnej nie może być mniejszy niż
b)dla pozostałych terenów : 60% powierzchni działki budowlanej.

7. ustalenia dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych:
a) ustala się wysokość zabudowy : do 12 m, nie więcej niż do dwóch kondygnacji nadziemnych

10. minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej:
c) dla pozostałych terenów : 750 mkw

Szczegóły dotyczące obszaru MN 19
znajdują się na str. 10,11
dział II paragraf 25

Cena do negocjacji

Zapraszam do kontaktu telefonicznego lub e-mail.

**********
Powyższa oferta dotycząca nieruchomości w rozumieniu niniejszej umowy, stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Agencja zapewnia pełną obsługę transakcji, począwszy od zebrania dokumentacji posesji, zaświadczeń, wypisów, wyrysów, odpisów z KW, map, projektów umów. Pomagamy w uzyskaniu kredytów dla osób indywidualnych i firm. Organizujemy sprawną sprzedaż posesji, które mają obciążoną hipotekę i wpisy w KW w dziale III i IV. Agencja posiada Ubezpieczenie Odpowiedzialności Cywilnej Pośrednika Nieruchomości. Nr polisy PWO 00008621 Zapraszamy do współpracy :)